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软件特色

【视频】

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新京报讯（记者张静姝 通讯员卢震）在租赁房屋时，如果在租赁合同约定的租赁期限之前单方解除合同，通常系违约行为，但是，如果租户与房东未签订书面的租赁合同，双方存在事实上的租赁关系，这时一方提出解除合同，是否应当承担违约责任？近日，北京市西城区人民法院审理了这样一起案件。 原告刘女士起诉至法院表示，她承租了邢先生所有的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元。2024年2月25日合同期满后，双方未再签订书面合同，但同意按照《房屋租赁合同》约定继续履行房屋租赁关系。2025年8月20日，刘女士通知邢先生解除合同，并于8月25日晚上搬家、退房。因为当时邢先生不在北京，后续双方进行了财物交接。2025年8月30日，邢先生完成收房，但拒绝退还押金6500元。刘女士主张邢先生退还押金6500元。 被告邢先生表示，他认可双方在2024年2月25日合同期满后未再签订书面合同。2025年8月19日、20日，刘女士通过电话表示想降房租，邢先生未予同意。8月26日，刘女士表示要搬走，8月30日将钥匙交还，当时刘女士已经腾空房屋。邢先生不同意退还刘女士押金，因为刘女士属于单方解除租赁合同关系，给其造成房租损失。北京市西城区人民法院经审理认为，刘女士、邢先生签订《房屋租赁合同》约定租期为2023年2月26日至2024年2月25日，租金为每月6500元，押金为一个月租金6500元，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均按照合同约定履行各自的权利义务。该合同租赁期限届满后，刘女士作为承租人继续使用租赁物，邢先生作为出租人没有提出异议的，原《房屋租赁合同》继续有效，但是租赁期限为不定期。刘女士可以随时解除合同，因此，刘女士单方以通知邢先生的方式解除租赁合同的行为不违反法律规定。刘女士虽然可以随时解除租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。刘女士主张其于2025年8月20日通知被告解除租赁合同，但尚无相关证据予以证明，邢先生认可2025年8月26日刘女士通知其解除租赁合同。刘女士认可2025年8月25日邢先生不在北京无法进行交接。双方均认可邢先生于2025年8月30日收房。 因此，刘女士主张解除房屋租赁合同时，邢先生因客观原因尚无法及时进行交接，应该给予邢先生做好准备并完成交接的合理期限，现有证据不足以证明刘女士在合理期限之前通知邢先生解除合同，法院根据合同解除、房屋交付的实际情况及双方过错程度，在押金中酌定扣除1100元对邢先生租金损失的补偿。编辑 刘倩 校对 翟永军

【多元】

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金秋时节，中国网球公开赛、世界乒乓球职业大联盟(WTT)中国大满贯赛和北京马拉松将如约而至。出生于北京的中国网球小将商竣程说，他在2010年第一次现场观看中网，并在13年后第一次参加中网。“很荣幸代表中国球员参加这项顶级赛事。网球运动员大部分时间都在外面比赛，能回到首都、自己出生的城市参加这个比赛，感到非常荣幸。”

【互动】

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崇明分局坚持向科技要警力、向创新要战力，聚焦新技术装备赋能实战，推进“自主培训+警航认证”飞手培养模式，开展无人机飞手自主培训，支撑无人机实战应用。他们全面构建“无人机+实战应用”模式，将无人机技术深度嵌入治安巡防、应急救援、侦查破案等警务工作全流程。从春节长假的安保守护，到横沙岛江边的紧急寻人，再到长兴岛盗窃案的快速侦破，无人机已成为崇明岛上名副其实的“空中卫士”，为警务实战插上了科技的翅膀。

崇明区地处长江入海口，由崇明岛、长兴岛、横沙岛组成，崇明分局各派出所辖区特点明显。针对这一实际，崇明分局创新推出“跨所跨区域实训联动”警务融合机制，在不同派出所之间选派民警跨所开展实战实训，打通派出所与派出所之间的壁垒，进一步提升民警实战能力，解决不同派出所民警能力不平衡问题，实现了从“各自为战”向“协同共治”的转型，警务效能得到明显提升。

【极速】

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长期研究古巴问题的美国大学教授威廉·利奥格兰德指出，古巴电网设施老化严重，其基础设施“早已超过正常使用寿命”。而政府又缺乏足够的硬通货进口备件，既无法升级火电厂，也无法改造电网本身。技术人员虽竭力维持运转，但若仅靠节能和可再生能源，即便能暂时维持，也将导致民众持续痛苦，最终可能引发经济崩溃、社会动荡和大规模移民。

“许多必需物资的运输都受到阻碍，而这些物资对于满足手术需求至关重要。”医院院长米尔塔·莱表示。在病房里，一些患者急需输血威斯尼斯ww2299mc，但血库供应同样因运输问题变得极不稳定。血液的采集、检测和配送是一个完整的冷链链条，任何一个环节因缺油中断，都意味着生命通道的堵塞。面对日益严峻的困境，医院开始实行“24小时工作、48小时休息”的轮班制，尽一切可能维持运转。

尽管古巴近期已与美方举行会谈，旨在“通过对话寻找解决两国分歧的方案”，确定双方需要解决的问题，评估双方采取具体行动的意愿，探讨合作领域。古巴国家主席迪亚斯-卡内尔近日表示，古巴愿意在平等和尊重两国政治制度、主权和两国政府自决权的基础上推进对话。但美依然不断对古发出威胁。当地时间15日，美国总统特朗普在“空军一号”上接受采访声称，“先解决伊朗，然后是古巴”。16日甚至宣称“我确信我将有幸拿下古巴”。

更新内容

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